Muchos terrenos en zonas rurales o de expansión urbana están amenazados por ocupaciones ilegales. El saneamiento es la respuesta legal definitiva.
El saneamiento es un proceso judicial que convierte un terreno sin registro — o con registro incompleto — en una propiedad amparada por Certificado de Título con oponibilidad frente a terceros. Es la vía definitiva para asegurar que nadie pueda alegar mejor derecho sobre tu terreno.
¿Cuándo necesitas sanear?
- Cuando compraste bajo acto de venta bajo firma privada, pero nunca se emitió un título registral a tu nombre.
- Cuando heredaste un terreno de tus abuelos o padres y solo existen documentos antiguos o posesorios.
- Cuando tu terreno está en zona de conflicto y hay ocupaciones o intentos de invasión.
- Cuando la propiedad está descrita en actos antiguos pero no aparece en el sistema catastral moderno.
El costo real de no sanear
Cada año que pasa sin sanear, el riesgo crece. Ocupantes que llevan tiempo en el terreno pueden alegar prescripción adquisitiva. Vecinos pueden mover linderos. La familia se fragmenta y la posesión se pierde. Cuando finalmente decides vender o construir, descubres que la operación es imposible.
Nuestro proceso
En Títulos RD documentamos la posesión, elaboramos planos técnicos, redactamos el expediente y lo sometemos ante el tribunal correspondiente. Damos seguimiento hasta la sentencia firme y la inscripción del nuevo Certificado de Título. Cada expediente tiene un abogado responsable y un agrimensor asignado desde el primer día.
Sanear a tiempo cuesta una fracción de lo que cuesta recuperar un terreno invadido.
Evaluar mi caso de saneamiento
Nuestro equipo revisa cada caso de forma personalizada. Consulta inicial sin costo, con plan claro y presupuesto por escrito.
