La determinación de herederos y partición de bienes es una de las gestiones más delicadas. Te explicamos los pasos correctos y los riesgos de no hacerlo a tiempo.
Cuando un familiar fallece dejando propiedades en República Dominicana, empieza un reloj legal que muy pocas familias entienden. La partición y determinación de herederos no es opcional: sin ella, ningún heredero puede vender, hipotecar, ni construir sobre los bienes recibidos.
Pasos legales imprescindibles
- Solicitud y obtención del acta de defunción.
- Determinación de herederos ante el tribunal competente.
- Pago de impuesto sucesoral dentro del plazo legal.
- Partición amistosa (si hay acuerdo) o judicial (si no lo hay).
- Inscripción de la nueva titularidad en el sistema registral.
El error que más caro sale
Dejar los títulos "a nombre del papá difunto" durante años. Cuando finalmente se quiere vender o hipotecar, hay que reconstruir décadas de historia familiar, localizar herederos que emigraron, pagar recargos impositivos y sanear ocupaciones que ocurrieron durante la ausencia de gestión.
Cómo lo hacemos en Títulos RD
Coordinamos abogado sucesorio, notario y agrimensor bajo una sola gestión. Identificamos herederos, gestionamos actos, calculamos impuestos y proponemos la mejor estructura de partición para preservar el patrimonio familiar. Todo con acompañamiento humano — porque un caso sucesorio no es solo papeles, es una familia.
La herencia sin gestión legal no es un regalo: es una carga que crece cada año.
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